福岡県国民健康保険団体連合会が実施する旧国保会館跡地売買契約について、次のとおり一般競争入札を行います。

令和６年９月18日

福岡県国民健康保険団体連合会 理事長 武末 茂喜

１　競争入札に付する事項

(1) 契約事項の名称
旧国保会館跡地売買契約
(2) 物件の所在及び地番
福岡市博多区博多駅前三丁目342番・343番
(3) 地目
宅地
(4) 地積
1,106.19㎡
(5) 最低売却価格
3,520,000,000円
(6) 入札保証金
352,000,000円
(7) 契約内容
売買仮契約書及び入札説明書による
(8) 仮契約締結予定時期
令和６年12月
(9) 本契約締結予定時期
令和７年２月
(10) 所有権移転予定時期
令和７年３月

２　入札参加資格及び入札参加条件（福岡県が実施する県有地売却の一般競争入札に準じた入札
　　参加資格をいう。以下同じ。）

　当該入札については、福岡県が実施する県有地売却の一般競争入札に準じた選定方法で実施するため、次の事項に該当する方は入札に参加できないものとする。
(1) 地方自治法施行令第１６７条の４の規定に該当する者
(2) 個人又は法人の役員等（注）が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第６号に規定する暴力団員に該当する者
また、個人又は法人の役員等が暴力団員でなくなった日から５年を経過しない者
(3) 当該物件を暴力団の事務所その他これに類するものの用に供しようとする者
(4) 次のいずれかに該当する者
・暴力団員がその経営に実質的に関与している者
・自己、自社又は第三者の不正の利益を図る目的若しくは第三者に損害を加える目的をもって暴力団を利用するなどしている者
・暴力団又は暴力団員に対して資金等を提供し、又は便宜を供与するなど直接的あるいは積極的に暴力団の維持運営に協力し、若しくは関与している者
・暴力団又は暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有している者
・暴力団又は暴力団員であることを知りながらこれを不当に利用している者
(5) 前記(2)～(4)に該当する者の依頼を受けて入札に参加しようとする者
注）役員等とは、「法人の役員又はその支店若しくは営業所を代表する者で役員以外の者」をいう。

３　当該売買契約に関する事務を担当する部署の名称及び所在地

入札手続及び契約手続に関すること
福岡県国民健康保険団体連合会　総務部 総務課 総務係
〒812－8521　福岡市博多区吉塚本町１３番４７号
（電話番号）　092－642－7800
（ Ｆ Ａ Ｘ ）　092－642－7852

４　契約条項を示す場所

　３の部署とする。

５　入札説明書の交付

(1)　期間
　令和６年９月18日（水曜日）から令和６年10月31日（木曜日）までの本会の休日を除く毎日、午前９時００分から午後５時００分まで
(2)　場所
３の部署で交付するほか、本会ホームページでダウンロードによる交付も行う。

６　入札説明会

入札説明会は行わないものとする。

７　当該売買契約に関する質疑応答

当該売買契約に関する質問がある場合は、次のとおり電話により問い合わせること。
質問については入札及び契約に関する事務手続き（入札参加申込書の記入方法等）に限るものとし、旧会館跡地の情報に関する質問は、入札公告により提供している情報以外の情報を求めるものについては受け付けないものとする。
なお、質問に対する回答は、電話により質問者のみに回答するものとし、参加者全員に周知すべき内容である場合は、文書にて入札参加者全員に通知するものとする。
(1) 連絡先
３の部署の電話番号（092－642－7800）とする。
(2) 受付期間
令和６年９月18日（水曜日）から令和６年11月25日（月曜日）までの本会の休日を除く毎日、午前９時００分から午後５時００分まで

８　入札参加申込み

入札に参加しようとする者は、事前に下記の書類を提出すること。
(1)　提出書類
・「旧国保会館跡地売却一般競争入札」参加申込書
・誓約書
・役員一覧（法人の場合のみ）
(2)　提出場所
３の部署とする。
(3)　提出期間
令和６年９月18日（水）～令和６年10月31日（木）
本会の休日（土曜日、日曜日、国民の祝日）を除く毎日　午前９時～午後５時
(4)　提出方法
持参（ただし、本会の休日には受領しない。）又は郵便（提出期限内必着）で行うこと。なお、郵送による提出の場合は、早めの時期に特定記録など確実に書類が届く方法を選択すること。

９　入札手続きに必要となる書類の送付

入札手続きに必要となる入札書等の書類は、入札参加申込書等の受付後、令和６年11月８日（金曜日）までに送付する。

10　入札書及び契約の手続において使用する言語及び通貨

日本語及び日本国通貨

11　入札書の提出場所、提出期間及び提出方法

本会から入札書等の書類の交付を受け、入札受付に必要な下記の書類を提出すること。
(1)　提出書類
・入札書（封筒入り）
・住民票（個人の場合）
・法人登記簿謄本（現在事項全部証明書）（法人の場合）
・印鑑証明書（法人の場合）
・入札保証金の領収書（写し）
・保証金等払戻請求書
(2) 提出場所
３の部署とする。
(3)　提出期間
令和６年11月１日（金）～令和６年11月25日（月）
本会の休日（土曜日、日曜日、国民の祝日）を除く毎日　午前９時～午後５時
(4) 提出方法
持参（ただし、本会の休日には受領しない。）又は郵便（提出期限内必着）で行うこと。なお、郵送による提出の場合は、早めの時期に特定記録など確実に書類が届く方法を選択すること。

12　開札の場所及び日時

(1)  場所
福岡市博多区吉塚本町１３番４７号
福岡県国保会館　４階　役員室
(2)　日時
令和６年11月27日（水曜日）10時30分

13　落札者の決定の方法

(1) 落札者の決定について
開札の結果、本会の最低売却価格以上に達した入札のうち、最高価格の入札を落札とし、開札後、落札者が入札参加資格に基づく契約要件を満たすかどうか再度確認を行う。
契約要件の確認の結果、契約要件を満たすことが確認された場合は、当該落札者と本契約締結を行うこととし、契約要件を満たさないことが判明した場合は、当該落札者との契約は行わないこととする。
なお、何らかの理由で落札者と契約に至らなかった場合は、次に価格が高い入札者との契約手続きを開始する場合があるものとする。
(2) 落札となるべき同一額の入札が２以上の場合
・直ちにくじを引いて落札者を決定する。（※再入札は行わない。）
・該当する入札者が開札会場に来場されていない場合や、くじを引かれない方があるときは、当該入札事務に関係のない職員が代わりにくじを引くこととする。

14　入札保証金及び契約保証金

(1)  入札保証金
入札書を提出する者は、入札書受付期間内（11(3)の期間と同じ。）に入札保証金として最低売却価格の１００分の１０の金額（3億5,200万円）を、本会が指定する口座への銀行振込により納付すること。
(2)  入札保証金の返還
落札者以外の方の入札保証金の返還に関しては、開札終了後、約２週間程度かかる場合があることについて留意すること。
また、入札保証金には利息は付かないものとする。
(3)  入札保証金の帰属
落札者が売買契約を締結しない時は、入札保証金は本会に帰属するものとする。
(4)  契約保証金
落札者の納入した入札保証金は、「旧国保会館跡地売却一般競争入札」参加申込書中の同意事項に基づき、契約保証金に充当するものとする。

15　売買契約等

(1)  売買契約の締結について
落札決定の場合、落札者と仮契約を締結するものとする（令和６年12月予定）。その後、令和７年２月開催予定の本会の通常総会における契約締結の議決をもって本契約とする。
(2)  売買代金の納入
契約を締結した者は、本契約締結の日の翌日から２０日以内に当該契約に係る売買代金（契約保証金を除いた残額）を一括で納付すること。
(3)  条件
・落札者は、旧会館跡地売買契約締結後、当該契約締結の日から１０年間、売買物件を風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和23年法律第122号）第２条第１項に規定する風俗営業、同条第５項に規定する性風俗特殊営業その他これらに類する業の用に供し、また、これらの用に供されることを知りながら、売買物件の所有権を第三者に移転し、若しくは売買物件を第三者に貸してはならない。
・落札者は、売買物件を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第２条第２項に規定する暴力団の事務所又はその他これに類するものの用に供することはできない。また、この用に供されることを知りながら、売買物件の所有権を第三者に移転し、若しくは売買物件を第三者に貸してはならない。
(4)  契約解除
落札者が納期限までに代金の全額を納付しないとき、又は入札時の誓約書の内容が事実と相違することが判明した場合等、落札者の責めに帰すべき理由により本会が契約を継続し難いと認めるときは、本会は契約を解除することができるものとする。

16　売買物件の所有権移転

売買代金が完納されたことを本会が確認した後に、落札者が登記の手続を行うものとする。

17　売買物件の引渡し

物件の引き渡しは現状のままとする。
　※物件のフェンス・ブロック塀・アスファルト・地下杭等の撤去及び土壌汚染調査・対策はしないものとする。

18　入札の無効

入札が次に該当する場合は、その者の入札を無効とする。
(1)入札に参加する資格がない者が行なった入札
(2)入札参加申込（事前申込）をされていない者による入札
(3)同一入札者が２以上の入札をした場合
(4)入札保証金が最低売却価格の１００分の１０の額に達しないもの
(5)入札書が本会所定の様式以外のもの
(6)入札書が所定の場所及び日時に到達しない場合
(7)入札書に入札者（共有の場合は共有者全員）の住所、氏名の記入及び押印がなく、入札者が判明できない場合
(8)入札書に押印した印鑑が、入札参加申込で提出した書類のものと異なる場合
(9)入札書の金額を訂正したもの、金額の記載がないもの又は明確でないもの

19　その他

(1) 当日会場にて、開札後ただちに開札結果（落札者名及び落札金額）を開示し、開札に立ち会わない者に対しては、文書（郵送）にて入札結果を通知する。入札結果について電話等により問い合わせがあった場合は、情報提供を行わない。
(2) 収集した個人情報については、当該入札業務についてのみに使用し、その他の目的には一切使用しない。ただし、入札参加資格確認のため、警察当局へ情報提供を行うものとする。
(3) その他、詳細は入札説明書による。

20　入札説明書等ダウンロード

旧国保会館跡地売買契約　入札説明書等一式

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TEL：092-642-7800　　FAX：092-642-7852
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